创新招商引资模式 推动新旧动能转换

近期，山东连城置业有限公司与临沂经济技术开发区正式签约，承建连城·临沂装备智造产业园项目。该项目位于临沂经济技术开发区华夏路以南、胶新铁路以东、金升路以北，占地约1100亩左右，主要建设三层及以上多层标准厂房、总部经济办公场所及综合配套设施，总建筑面积约100万平方米，其中厂房面积60万平方米、总部经济面积28.5万平方米，配套设施11.5万平方米。项目将打造集生产制造、创意研发、服务配套、绿色生态为一体的“十百千万”城市工业综合体，即项目全部运营后可实现年上交各类税收10亿元、年可创造产值150亿元以上、引进1000家中小企业及提供就业岗位10000人以上。可有效缓解开发区对中小企业落地难的招商项目需求。目前该公司已经在济南、潍坊、德州等地成功实施工业地产项目，其中济南济阳智造小镇一期200亩已全面投入运营，目前破解“土地紧缺的烦恼”已初显成效。

连城·临沂装备智造产业园项目将以创新产业模式“金融+、科技+、企业+”助力传统产业升级。“金融+”设立产业基金，为入驻企业提供发展奖励基金和融资支持，引入“房东+股东”、“股东引房东”的模式。“科技+”与高校合作，引进国际级院士和高校教授，组建专家团队，为创新企业做辅导，充分运用物联网、大数据、人工智能等新一代信息技术推动创新创业，建设智慧园区。“企业+”整合大小研究院就人才培养基地达成战略合作，为初创型、创新型企业进行定向辅导，提供政策咨询、企业上市辅导等增值服务。建立专业运营服务，大力发展共享经济，为入园企业提供一站式手续办理服务，实现企业“足不出园”即可办理所需的相关行政审批业务。

连城·临沂装备智造产业园项目属于省市新旧动能转换扶持政策中提出的“支持鼓励在工业园区进行工业地产试点，符合规划的相关产业可以混合利用土地，允许同一地块或同一建筑兼容多种功能；在不改变功能和土地用途的前提下，允许对标准厂房用地使用权分割转让，促进土地节约集约利用”的政策范围。该项目的正式签约，是临沂经济技术开发区坚持创新驱动加快新旧动能转换，破解土地指标紧张要素制约，拓展发展新空间，增强新动能的新突破。